2017年沈阳新开10个购物中心

　　据赢商网统计数据，2017年全国预计开业大型商业项目将高达970个（数据来自赢商网大数据中心，开业信息主要来自企业方提供、媒体公开报道，商业面积≥3万㎡，个别产品线项目或特色项目例外。）大致趋势与2016年相似，华东地区霸主地位不变，西南地区一跃而上，预计开业数量排位区域第二，华南区落为第三。

　　一线城市PK新一线城市

　　新一线城市增长强劲，重庆最突出

　　（根据《第一财经周刊》定义的“新一线”城市共15个，分别是：成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。）

　　●一线城市2017年总供应量仍有较大增幅，数量增长39%，商业体量增长70%。不过四大一线城市出现两极分化，上海、深圳2017年供应量有较大增长，但北京、广州项目数量出现大幅度收缩。上海、深圳商业项目向郊区外扩加速，北京、广州商业饱和度更为明显。

　　●15个新一线城市增长强劲，项目数量、商业体量均在全国总体量的20%以上。2017年预计新开项目数量比2016年增长154%，商业体量增长198%。其中重庆是最突出的城市，数量、商业体量增长4倍多。苏州、杭州、西安、武汉四个城市增长幅度也较大。天津出现负增长，南京、青岛、宁波新供应量增幅较小。新一线城市仍是最具成长潜力的城市，经济发达城市可重点关注，西南城市增长量过大，需要谨慎。

　　商业体量

　　5~10万方占主导，20万方以上减少

　　●从商业面积区间看，20万方以下的项目与2016开业项目趋势一致，5~10万方中型体量商业项目是主流，10~20万方中大型商业项目也是当前主要形式，数量仅略少于5~10万方体量，3~5万方商业体量占比略微增长，20万方以上商业体量项目减少5%左右。

　　●3~5万平方米小型购物中心不止在一二线城市布局，分布在三四线城市开始越来越多。

　　企业

　　万达一家独大，新城控股商业加速度

　　●从20家标杆房企看，2017年开业项目最多的仍是万达集团，共57个项目，其中54个万达广场，2个万达茂（青岛万达茂、南宁万达茂），1个万达城（哈尔滨万达城）。

　　●华润置地将有10个项目开业，绿地有10个，新城控股商业加速度，2017将开业9个吾悦广场项目。

　　●外资房企凯德明年将开业5个项目，值得关注，保利龙湖开发速度保持稳定，世茂、宝龙有所减缓。零售出身的永旺、王府井2017年在商业地产开发领域发力。

　　开业时间

　　5月、10月是开业高峰期

　　●从开业时间分布看，目前有明确开业月份的项目共683个，其中上半年306个，下半年377个，从月份看，5月、10月份是开业高峰期，其次是12月、9月、6月、1月。

　　●有286个项目未确定开业时间，按往年数据，未确定开业时间或推迟开业的项目更多集中在年底开业，12月有可能超越10月份成为全年高峰期。（项目实际开业时间与预计开业时间有较大出入，此数据仅供参考。）

　　在香港、上海取得了巨大成功的香港新世界集团旗下高端生活方式品牌运营商——k11购物艺术中心，即将在2017年6月与沈阳市民见面。

　　在中国北方布局了北京、天津及沈阳的k11购物艺术中心已经筹备多时。今年6月，沈阳k11将用26万平方米打造出全球最大文化艺术体验中心和全国最具影响力的艺术购物社区，并与殿堂级国际机构独家版权合作，打造中国零售商业首屈一指的主题乐园。随着超过400家独有的、全国首发、全球唯一、充满新概念的品牌店铺的呈现，沈阳k11将成为国内独有的商业艺术新地标。

　　沈阳k11正在开创前所未有的“博物馆零售时代”，实现商业与艺术的跨界融合，这正是k11一直倡导的工匠精神的最佳展现，也是对中国零售商业业态的一次重塑。