沈阳二手房过户流程
导语 沈阳二手房过户流程是怎样的？沈阳市各区办理二手房过户的程序都不尽相同，所需要的证明材料也是各区有各区的要求。将分七期把沈阳各区二手房过户流程及费用进行介绍。
1、第一天
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
