2018沈阳限售政策详情（年限+条件）
导语 在买房时，大家除了摇关注沈阳的限购政策，也要关注沈阳的限售政策，以防买了房子后难以脱手。下文中小编就为大家整理了沈阳目前的限售政策供大家参考哟
2018沈阳限售政策
一、限售区域
2018年沈阳限售区域包括：全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)
根据沈阳市政府发的文件，沈阳的限售区域，由2017年的基础上，又增添了新的区域。如下：
“将购买商品住房和二手住房的限售范围由“三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内”扩展至“全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)内”，限售政策按照“59号文件”执行。”
二、限售政策
在限售区域内，
（一）本市户籍
居民购买家庭唯一商品住房的，不予限售；
购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。
本市户籍居民购买家庭唯一二手住房的，不予限售；
购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。
（二）非本市户籍
非本市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；
购买二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。
通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的限售住房，不受前款规定限制。
因家庭成员患大病重病、子女就学等急需资金支付医疗费、学费的，经房屋所有权人申请，不动产登记部门可解除其限售住房的限制。
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