沈阳国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记怎么办理？

　　国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

　　一、 办理条件

　　依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

　　二、提交材料

　　1)不动产登记申请书原件1份;

　　2)申请人身份证明原件及复印件1份;

　　3)授权委托书原件1份、代理人身份证原件及复印件1份;

　　4)国有土地使用证原件1份(如有在建工程抵押需提供银行同意书);

　　5)建设工程规划许可证(正本、通知书、附图)原件及复印件1份;

　　a)2016年3月1日后下发的需提供《沈阳市建设项目基础设施配套费收缴情况通知书》;

　　b) 如该项目取得了《规划验收合格证》或《规划核实证》请提供，未取得不需提供;

　　6)房屋建筑工程竣工验收备案书原件及复印件1份;

　　7)新建房屋门牌编号审批表原件及复印件1份;

　　8)权籍调查成果和房屋实测报告原件1份;

　　9)商品房预售许可证和建筑物区分所有的确认书原件及复印件1份(申请人为开发公司的提供);

　　10)完税凭证原件1份(企业自建房屋的提供)。

　　注：以上材料的复印件均需加盖公章

　　三、办事程序

　　1)受理

　　窗口对申请人提出的登记申请及提交的申请材料应查验登记范围、申请主体、身份证明;查验申请材料是否齐全、是否符合法定形式;对申请材料进行确认，对申请人进行询问，制作询问记录。

　　a)不动产登记机构予以受理的，制作受理凭证。

　　b)不符合受理条件的，一次性告知申请人补正材料或向申请人出具不予受理告知书。

　　2)审核

　　审核人进一步审核申请材料，进行实地查看。审核后，对符合登记条件的，转核准。

　　3) 登簿(核准)

　　登簿(核准)人做出予以登记或不予登记的意见，对符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。

　　4)缮证

　　缮制不动产权证书(证明)。

　　5)收费、发证

　　缴费后领取不动产权证书(证明)。

　　四、办理方式

　　1)现场办

　　2)一窗办

　　五、办理时限

　　1)法定时限

　　30个工作日

　　2)承诺时限

　　5个工作日

　　六、收费标准

　　1)收费名称

　　不动产登记费

　　2)收费标准

　　住宅登记收费每件80元;非住宅登记收费每件550元

　　3)收费依据

　　国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知(发改价格规[2016]2559号)。

　　七、办理地址

　　沈河区大西路187号(金厦广场)

　　八、办理时间

　　周一至周五8:30-17:00 ;周六、周日9:00-16:00

　　九、联系电话

　　公开电话：22973770 22973801 22973912 22973970