沈阳自住型公寓契税怎么交？附契税征收标准

　　沈阳自住型公寓契税怎么交?

　　沈阳自住型公寓契税征收标准：

　　居民购买的用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓，在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。居民购买商住公寓或酒店式公寓，提供的商品房买卖合同中用途项标明自住的，按住宅享受税收、交易手续费政策。

　　2016年3月25日-2017年6月7日，个人购买新建商住公寓或酒店式公寓，备案的商品房买卖合同中商品房的用途项标明自住的，按住宅享受税收、交易手续费政策。交易手续费按建筑面积每平方米2元收取。契税征收标准为：

　　1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　还有以下政策：

　　(一)对于居民新购买的(含已购买的)商住公寓或酒店式公寓用于自住的，按照购买住宅落户政策进行办理，不得擅自增加其他限制条件：一是外埠居民通过购买、继承、赠与等合法途径获得房屋所有权，准许其本人、配偶、同住(指户口在同一个户口簿上)的未婚子女及父母户口迁入沈阳市。购房落户的，购房者本人如已婚则不得夫妻拆户办理，必须共同迁入。购房者18周岁以上未婚成年子女可单独申请登记常住户口(未满18周岁子女只能与其父母一同办理落户)。二是市内户口迁移坚持在现住地登记户口的原则，在政府主管部门编制正式的街路地址、门楼牌号后，凭合法房屋手续(房屋所有权证或契税证、购房发票、准住通知书)等允许市内迁移迁入新居落户。

　　(二)沈阳市从2016年开始，自住型公寓房主的子女，在入学方面享受住宅同等政策。

　　(三)商住公寓或酒店式公寓送电后，如住户取得独立的商住两用产权或居民产权，且使用性质为居民生活用电的，可以到所属供电分公司办理执行居民电价手续。

　　(四)对于房证上登记的房屋使用性质为“公寓”、“商住两用”及“其它”等信息的建筑，被用于居民住宅的，按照居民供热价格标准收取采暖费;被用于办公或经营的，按照非居民供热价格标准收取采暖费;既用作住宅又用作办公或经营的，住宅部分按照居民供热价格收取，办公或经营部分按照非居民供热价格收取。

　　沈阳市不动产登记分中心办公电话及地址：

　　1、市本级不动产登记大厅

　　地址：沈河区大西路187号金厦广场

　　交通线路：地铁一号线、二号线青年大街站。

　　公交296、287、168、256、266、126 房产大厦站

　　公开电话：22973770 22973801 22973912 22973970

　　电话开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-17:00

　　2、和平区不动产登记大厅

　　地址：和平区砂山街98号(希望大厦)

　　交通线路：公交 296、258、266 砂阳路站

　　公开电话： 83303083

　　电话开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30

　　3、沈河区不动产登记大厅

　　地址：沈河区团结路88号(房产超市三楼)

　　交通线路：公交256、253、126、276、224、212、105、290、116 房产超市站

　　公开电话：88576265

　　电话开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30

　　4、大东区不动产登记大厅

　　地址：大东区观泉路102-6号

　　交通线路：151路二台子街观泉路站;219路观泉路站;163路榆林大街观泉路站;179路大二台子站

　　公开电话：88572171

　　电话开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30

　　5、铁西区不动产登记大厅

　　地址：铁西区重工街北一西路(金谷大厦)

　　交通线路：公交277、278、396 东药宿舍站

　　公开电话：25853670

　　电话开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30

　　6、皇姑区不动产登记大厅

　　地址：皇姑区金山北路21-8号城建地产大厦(皇姑区政务服务中心二楼)

　　交通线路：公交205、162 皇姑政务服务中心站

　　公开电话：86010000 转2号键(不动产业务)

　　电话开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30

　　7、于洪区不动产登记大厅

　　地址：沈阳市于洪区黄海路16甲 于洪广场东侧(三和大厦三～五楼)

　　交通线路：地铁一号线于洪广场站;公交226、266、181、186、501 于洪广场站

　　公开电话：25832746

　　电话开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30

　　8、浑南区不动产登记大厅

　　地址：浑南区新硕街1-1号

　　交通线路：辽宁移动通信站：150路、214路、浑南新区一线

　　21世纪广场站：214路、130路、100路、188路、154路、浑南新区一线

　　有轨电车3号线、4号线：世纪大厦站

　　地铁二号线：世纪大厦站

　　公开电话：23770017

　　电话开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30

　　9、经济技术开发区不动产登记大厅

　　地址：经济技术开发区昆明湖街50号

　　交通线路：地铁1号线，张士站C出口，沿昆明湖街东南方向走约780米

　　公开电话：81763597

　　电话开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30

　　10、苏家屯区不动产登记大厅

　　地址：苏家屯区南京南街1088-3号3门

　　交通线路：333路、139路：南京南街银杏路站;327路：苏家屯区政务服务中心站

　　公开电话：29829836

　　电话开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30

　　11、沈北新区不动产登记大厅

　　地址：沈北新区天乾湖街16号

　　交通线路：180路：光电产业园站

　　公开电话：89614277

　　电话开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30

　　12、辽中区不动产登记大厅

　　地址：辽中区蒲东街道蒲水路28号

　　交通线路：751路：市民服务中心站

　　公开电话：87824499

　　电话开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-16:30

　　13、政务分中心登记大厅

　　地址：沈河区市府大路260号

　　交通线路：140路、215路、216路、221路、243路、248路、260路、269路、295路、303路：市府大路三经街 地铁2号线：市府广场

　　公开电话：83962569 83962529

　　电话开放时间：周一至周五 8:30-11:30 13:00-17:00