沈阳兴业银行商业贷款可以转公积金贷款吗？
导语 2023年11月20日起，兴业银行成为沈阳商转公贷款的委托银行，可以办理“商转公”业务。
沈阳兴业银行商业贷款可以转公积金贷款吗?
2023年11月20日起，兴业银行成为沈阳商转公贷款的委托银行，可以承办“商转公顺位抵押”贷款业务了。
什么是“商转公顺位抵押”贷款业务?
沈阳公积金商转公业务实行“顺位抵押”办理模式，即办理了个人商业住房按揭贷款的住房公积金缴存职工，经公积金中心审批同意，对符合住房公积金贷款条件的借款人，无需全额自筹结清商贷，通过办理第二顺位抵押登记手续，将公积金贷款资金直接划拨至原商业贷款银行账户用于提前偿还商业贷款的便捷方式。
沈阳个人住房贷款“商转公”办理方式有哪些?
商转公贷款业务办理方式分为“顺位抵押”和“先还后贷”两种：
“顺位抵押”方式：
原商贷银行是沈阳公积金中心商转公委贷银行的，可选择“顺位抵押”方式办理商转公贷款业务。在“顺位抵押”方式下，公积金贷款直接划拨至原商贷银行账户用于提前偿还商业贷款，形成公积金+商业银行组合贷款，借款申请人无需提前结清原商贷余额部分。
“先还后贷”方式：
原商贷银行不是沈阳公积金中心商转公委贷银行的，仅可选择“先还后贷”方式办理商转公贷款业务。在“先还后贷”方式下，经沈阳公积金中心预审通过的职工，须自筹资金先结清原商贷，撤销原商贷房屋抵押登记，而后公积金中心办理商转公贷款房屋抵押登记，贷款资金划拨至借款人个人账户，该方式只能转为纯公积金贷款。
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