沈阳国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（新建商品房）办理指南

　　国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（新建商品房）

　　一、办理条件

　　办理本事项应先办理的事项：

　　1) 开发商已办理首次登记;

　　2) 商品房买卖合同已备案;

　　3) 缴纳相关税费。

　　二、提交材料

　　1)不动产登记申请书原件1份;

　　2)申请人身份证明原件及复印件1份;

　　3)已备案的《商品房买卖合同》原件1份;

　　4)完税凭证原件1份;

　　5)维修资金专用收据原件1份;

　　6)婚姻状况证明原件1份(办理夫妻共有的提供);

　　7)借款合同、抵押合同原件1份(2014年7月1日前贷款购房的提供)。

　　三、办事程序

　　1)受理(登簿)

　　窗口对申请人提出的登记申请及提交的申请材料应查验登记范围、申请主体、身份证明;查验申请材料是否齐全、是否符合法定形式;对申请材料进行确认，对申请人进行询问，制作询问记录。

　　a)不动产登记机构予以受理的，制作受理凭证。

　　b) 不符合受理条件的，一次性告知申请人补正材料或向申请人出具不予受理告知书。

　　经审核符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。

　　2)缮证

　　缮制不动产权证书(证明)。

　　3)收费、发证

　　缴费后领取不动产权证书(证明)。

　　四、办理方式

　　1)现场办

　　2)一次办

　　五、办理时限

　　1)法定时限

　　30个工作日

　　2)承诺时限

　　即时办结

　　六、收费标准

　　1)收费名称

　　不动产登记费、证书工本费

　　2)收费标准

　　住宅登记收费每件80元;非住宅登记收费每件550元;

　　每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　3)收费依据

　　国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知(发改价格规[2016]2559号)。

　　七、办理地址

　　1)和平区不动产登记大厅地址：和平区砂山街98号(希望大厦);

　　2)沈河区不动产登记大厅地址：沈河区团结路88号(房产超市三楼);

　　3)大东区不动产登记大厅地址：大东区观泉路102-6号;

　　4)皇姑区不动产登记大厅地址：皇姑区金山北路21-8号(城建地产大厦);

　　5)铁西区不动产登记大厅地址：铁西区北一西路52号(铁西区政务服务中心);

　　6)于洪区不动产登记大厅地址：于洪区黄海路16甲于洪广场东侧(三和大厦);

　　7)浑南区不动产登记大厅地址：浑南区银卡东路6号(浑南综合办公楼);

　　8)沈北新区不动产登记大厅地址：沈北新区沈北路108-17号(坤博大厦);

　　9)苏家屯区不动产登记大厅地址：苏家屯区桂花街118号(行政审批大厅);

　　10)经济技术开发区不动产登记大厅地址：经济技术开发区花海路28号(奉达大厦)。

　　八、办理时间

　　1)和平区不动产登记大厅：周一至周五8:30-16:30;周六、周日9:00-16:00

　　2)沈河区不动产登记大厅：周一至周五8:30-16:30;周六、周日9:00-16:00

　　3)大东区不动产登记大厅：周一至周五8:30-16:30;周六、周日9:00-16:00

　　4)皇姑区不动产登记大厅：周一至周五8:30-16:30;周六、周日9:00-16:00

　　5)铁西区不动产登记大厅：周一至周五8:30-16:30;周六、周日9:00-16:00

　　6)于洪区不动产登记大厅：周一至周五8:30-16:30;周六、周日9:00-16:00

　　7)浑南区不动产登记大厅：周一至周五8:30-16:30;周六、周日9:00-16:00

　　8)沈北新区不动产登记大厅：周一至周五8:30-16:30;周六、周日9:00-16:00

　　9)苏家屯区不动产登记大厅：周一至周五8:30-16:30;周六、周日9:00-16:00

　　10)经济技术开发区不动产登记大厅：周一至周五8:30-16:30;周六、周日9:00-16:00

　　九、联系电话

　　公开电话：22973770 22973801 22973912 22973970