沈阳二手房转让个人所得税怎么算？
导语 沈阳二手房交易个人所得税怎么算？购房时间不同会有不一样的征收方法吗？个人转让二手住房卖方需缴纳哪些税费？沈阳本地宝为大家整理沈阳个人转让二手住房相关税费政策：
个人转让二手住房相关税费政策
个人所得税
购房时间不足5年的，或购房时间虽满5年但非家庭唯一生活用房的，按规定计算征收个人所得税(采取查实征收方式的，按转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额20%征收;采取核定征收方式的，按转让收入全额1%征收)。
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税(“自用5年以上”是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上;“家庭生活唯一住房”是指，在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人【有配偶的为夫妻双方】仅拥有一套住房)。
卖方需缴纳这些税费
1.增值税及附加
2.个人所得税
4.印花税（免征收）
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