沈阳2022老旧小区改造各区数量安排

　　沈阳2022年老旧小区改造具体安排：

　　2022年老旧小区改造工作，继续按照国务院《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，以及今年我市制定的《沈阳市老旧小区改造(园区内)三年行动工作方案》的具体要求，重点改造2000年底前建成的老旧小区。改造内容重点突出“一拆五改三增加”，即：重在拆除违建;重在实施“上改下”、线缆管线入地改造、建筑屋面防水和节能改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造;重在增加社区服务用房、增加“城市家具”、增加消防和监控等安全设施。改造类型分为基础类、完善类、提升类3类。2022年，我市计划实施老旧小区改造475个小区，总建筑面积1146.46万平方米，2718栋楼，19.71万户居民。其中：纳入中央补助资金范围改造224个小区，包括和平区50个、沈河区12个、大东区35个、皇姑区13个、于洪区12个、铁西区35个、沈北新区3个、浑南区1个、苏家屯区12个、康平县9个、法库县4个、辽中区16个、新民市13个、市退役军人事务局9个小区，建筑面积700.42万平方米，1540栋楼，11.62万户居民。市区政府财政资金改造251个小区，包括和平区55个、沈河区52个、大东区80个、皇姑区20个、于洪区17个、铁西区16个、浑南区3个、苏家屯区8个小区，建筑面积446.04万平方米，1178栋楼，8.09万户居民。

　　工作总体安排是：3月末前完成前期工作，4月份施工进场施工，9月末前工程整体完工，年底前完成竣工验收和结算审核等工作。同时，结合明年创城工作，创城重点点位周边的老旧小区改造，提早部署，提前启动，确保6月末完工。

　　与往年相比，今年的老旧小区改造有哪些不同或者亮点?

　　为了进一步做好今年的老旧小区改造工作，提高群众满意度，我们总结了历年改造工作的经验，同时借鉴其他城市的先进做法，今年老旧小区改造较往年项目更全、资金投入更大、操作更加系统，主要体现在以下几个方面：

　　一是创建自下而上项目生成机制。老旧小区改造不是“从上往下”的指令性工程，而是“从下往上”地生成改造项目。我市在老旧小区改造过程中，坚持在小区居民同意改造后经地方上报申请才纳入改造范围，形成一套循序推进的项目生成机制。由街道、社区组织收集小区业主改造意愿，根据居民需求确定改造项目，形成项目初步改造方案并逐级申报。

　　二是建立了完善的工作机制。建立了坚持与居民意愿相结合，推行“人民设计师”模式，政府统筹组织、居民全程参与的工作机制;坚持多元投资模式，运用市场化方式吸引社会力量参与，政府、社会、居民合理共担的资金筹措机制;坚持拆旧更新与文化传承相结合，宜拆则拆、宜留则留，存量利用和传承发展的协同机制;坚持与基础设施、背街小巷、公共服务设施改造相同步，完善居住社区的建设机制;坚持条抓块保，区域负责，项目审批高效、工作导则规范、配套政策精准的保障机制;坚持改管并重，落实后续管理，健全造血功能，一次改造长期保持的管理机制等6项机制。

　　三是制定了相关政策支持机制。除国家和省里已明确的引入社会资本、整合存量资源、落实税费减免、明确土地政策等相关政策外，我市经相关部门研究，提出了提供信贷支持，优先使用建行200亿贷款;土地配建方式，出让商品房住宅用地时引入社会资本配建;施工许可豁免，不改变房屋结构和使用功能的维修改造工程无需办理施工许可等支持政策。另外，对整合存量资源和明确土地政策进行了细化和补充完善，共提出了七个方面的支持政策。目前，沈河区皇城广生里项目正在推进引入社会资本参与改造的试点工作。

　　四是建立“一评双考两公开”的监督机制。两公开是在园区内设置公示板，公示施工单位、监理单位和施工项目等信息，公开市区两级监督电话，随时接受居民监督，打通联系群众的“最后一米”。一评双考是领导小组以各区老旧小区改造完成情况作为考核对象，制定督导考核办法，实施周调度、月通报、季观摩、年考评制度，督促各区相互交流好的经验做法，学先进、比创新、看实效。综合运用第三方考核和社会评价的方式，对各区县老旧小区改造工程推进情况进行定期考核评议，确保老旧小区改造保质保量、如期完成。