沈阳商转公贷款办理流程

　　沈阳商转公商转公贷款办理流程

　　网上预约：

　　商转公贷款业务实行受理网上预约制，职工在“沈阳住房公积金管理中心”微信公众号预约“商转公贷款”（公共服务→业务预约，业务分类选择“个人贷款业务”，业务类型选择“商转公贷款审批”，选择原商贷银行和办理地点），预约成功后，凭预约号按约定时间，到约定网点办理

　　注：原商贷所购房屋在城区的，选择城区管理部预约办理；原商贷所购房屋在辽中、新民、康平、法库的，选择当地管理部预约办理

　　（一）“顺位抵押”商转公贷款办理流程

　　1.借款申请人提交申请，审核签约

　　借款申请人及共同申请人按预约时间到公积金办事窗口提交商转公贷款申请要件。公积金中心依据商转公贷款政策对商转公贷款申请条件及要件进行初审、复核，审核通过后，打印借款合同、支付凭证等合同文本，借款申请人及共同申请人在上述文本上签字确认

　　2.原贷款银行接收审批商转公贷款申请

　　借款申请人及共同申请人委托公积金中心向原贷款银行提交商转公贷款申请。银行审批同意后，将同意商转公贷款相关信息直接反馈给公积金中心

　　3.贷款审批，办理顺位抵押登记

　　中心贷款审批部对贷款信息进行核查审批，通过审批后，办理房屋顺位抵押登记，将公积金中心登记为原商贷所购房屋的第二顺位抵押权人

　　4.发放公积金贷款，办理提前还贷业务

　　公积金中心将商转公贷款资金划拨至原商贷银行指定账户；原商贷银行按约定时限将商转公贷款资金转入职工原商贷还款指定账户，并将还款信息传递给公积金中心

　　5.邮寄借款合同

　　公积金中心将借款合同等资料邮寄到借款人指定地址

　　（二）“先还后贷”商转公贷款办理流程

　　1.借款申请人提交申请，预审确认

　　借款申请人及共同申请人按预约时间到公积金办事窗口提交商转公贷款预审要件,申请办理商转公贷款业务。公积金中心依据商转公贷款政策对商转公贷款申请条件及要件预审，预审通过后，借款申请人及共同申请人签订《商转公贷款预审审批单》

　　2.借款申请人到原商贷银行提交申请，提前全部还清商贷、注销抵押登记

　　借款申请人及共同申请人到原商贷银行提交提前还清原商贷申请，并于30日内办完原商贷全部结清和抵押注销登记业务

　　3.借款申请人到公积金中心签订借款合同，办理抵押登记

　　借款申请人及共同申请人带相关要件到公积金中心预审确认的管理部，公积金中心对相关要件进行审核，审核通过后，打印借款合同、支付凭证等合同文本，借款申请人及共同申请人在上述文本上签字确认；中心贷款审批部对贷款信息审批通过后，办理房屋抵押登记，公积金中心为原商贷所购房屋的唯一抵押权人

　　4.发放公积金贷款

　　公积金中心将商转公贷款资金划拨至借款人个人账户

　　5.邮寄借款合同

　　公积金中心将借款合同等资料邮寄到借款人指定地址