沈阳购房首付政策（商贷+公积金）

　　沈阳购房首付政策（商贷+公积金）

　　一、商业贷款

　　1、取消商业贷款最低利率下限

　　沈阳已经取消商业贷款最低利率下限，目前各商业银行首套住房5年以上商业贷款利率普遍为3.35%。

　　2、首付比例降至最低

　　对于贷款购买我市住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

　　二、公积金贷款

　　1、公积金贷款利率

　　首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为2.35%，5年以上个人住房公积金贷款利率为2.85%。

　　第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率为2.775%，5年以上个人住房公积金贷款利率为3.325%。

　　2、公积金贷款最低首付比例

　　缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，最低首付比例为20%。缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，最低首付比例为30%。