沈阳市2025年第二批公共租赁住房项目配租方案（房源+租金）

　　一 、配租原则

　　1.三公原则。坚持公开、公平、公正原则，即每次配租时邀 请申请家庭代表，市人大代表、市政协委员、市民政局、市财政 局、市建设局、市房产局、区级住房保障管理部门等相关单 位，以及新闻媒体记者，对配租过程进行现场全程监督。

　　2.直配原则。实行“一对一”的配租原则，即通过摇号方式 随机将申请家庭与相应房源进行“一对一”配租，直接匹配到具 体房间号。

　　3.递补原则。实行候补申请家庭依次递补原则，即每次配租 时将通过摇号未配租到房源的申请家庭作为候补配租家庭，依据 申请家庭配租顺序号，依次递补，对本次被放弃房源进行配租。 每次候补配租结束，当次剩余申请家庭配租顺序号作废，下次重新排序。

　　二、房源数量

　　本次配租房源共计879套，其中单室房源754套，双室房源 125套。

　　三、配租对象

　　本次配租共有符合公租房保障条件的无房家庭1094户，其 中申请单室房源的家庭969户，申请双室房源的家庭125户。

　　四、摇号分组

　　本次电脑摇号配租共分为十五组：

　　1.第一组为申请雪莲雅居单室房源的2012年-2020年申请家 庭361户，参加361套单室房源的一对一随机配租。

　　2.第二组为申请雪莲雅居单室房源的2021年申请家庭325 户，参加154套单室房源的随机配租。

　　3.第三组为申请雪莲雅居双室房源的2019年-2025年申请家 庭42户，参加42套双室房源的一对一随机配租。

　　4.第四组为申请惠民家园单室房源的2013年-2020年申请家 庭37户，参加37套单室房源的一对一随机配租。

　　5.第五组为申请惠民家园双室房源的2019年-2025年申请家 庭9户，参加9套双室房源的一对一随机配租。

　　6.第六组为申请惠民新城单室房源的2012年-2022年申请家 庭49户，参加49套单室房源的一对一随机配租。

　　7.第七组为申请惠民新城单室房源的2023年申请家庭22 户，参加16套单室房源的随机配租。

　　8.第八组为申请惠民新城双室房源的2020年-2025年申请家庭2户，参加2套双室房源的一对一随机配租。

　　9.第九组为申请中海城单室房源的2012年-2018年申请家庭 34户，参加34套单室房源的一对一随机配租。

　　10.第十组为申请中海城单室房源的2019年申请家庭54 户，参加16套单室房源的随机配租。

　　11.第十一组为申请中海城双室房源的2015年-2025年申请 家庭20户，参加20套双室房源的一对一随机配租。

　　12.第十二组为申请光明新村双室房源的2012年-2025年申 请家庭39户，参加39套双室房源的一对一随机配租。

　　13.第十三组为申请克俭小区双室房源的2019年-2025年申 请家庭13户，参加13套双室房源的一对一随机配租。

　　14.第十四组为申请惠生新城单室房源的2015年-2025年申 请家庭37户，参加37套单室房源的一对一随机配租。

　　15.第十五组为申请西雅美苑单室房源的2018年-2025年申 请家庭50户，参加50套单室房源的一对一随机配租。

　　五、租金标准

　　1.雪莲雅居项目位于和平区红椿路，单室房源建筑面积 38.03-45.15平方米，租金标准为每月286元-410元；双室房源 建筑面积57.66-58.54平方米，租金标准为每月505元-532元。

　　2.惠民家园项目位于沈阳市大东区考场街10号，单室房源 建筑面积46.54-52.34平方米，租金标准为每月330元-370元； 双室房源建筑面积55.89-69.7平方米，租金标准为每月450元-470元，该项目部分房源无电梯。

　　3.惠民新城项目位于沈北新区蒲田路6号，单室房源建筑面 积41.38-51.34平方米，租金标准为每月200元-300元；双室房 源建筑面积59.41平方米，租金标准为每月380元。

　　4.中海城项目位于于洪区西江街，单室房源建筑面积45.37- 65.65平方米，租金标准为每月480元-620元；双室房源建筑面 积82.83-92.51平方米，租金标准为每月720元-770元。

　　5.光明新村项目位于沈阳市铁西区兴工街北一东路，双室房 源建筑面积为52.43-94.83平方米，租金标准为每月599元-950 元，该项目部分房源无电梯。

　　6.克俭小区项目位于皇姑区珠江街，双室房源建筑面积57.96-71.55平方米，租金标准为每月440元-480元。

　　7.惠生新城项目位于沈阳市沈北新区秀园一街2号，单室房 源建筑面积41.86-51.99平方米，租金标准为每月190元-230 元。

　　8.西雅美苑项目位于沈阳市经济技术开发区沈辽西路269 号，单室房源建筑面积36.01-40.47平方米，租金标准为每月 220元-260元。

　　六、配租方式

　　1.采取电脑摇号方式配租。

　　2.按照公租房的相关规定，家庭人口1-2人的配租单室房源；家庭人口3人及以上的配租双室房源，家庭成员是两代同性 并且子女年满16周岁以上或者两代异性的可配租双室房源。

　　七、配租流程

　　1.现场宣读《沈阳市2025年第二批公共租赁住房项目 配租方案》。

　　2.根据房源具体情况，将楼号、房间号以及参加电脑摇号配 租申请家庭名单予以公示。

　　3.按照分组将电脑中的每组申请家庭的初始排序通过电脑随 机打乱产生申请家庭配租顺序号。

　　4.每组申请家庭按照配租顺序号依次随机匹配房源，有房间 号的即为配租成功。

　　5.本次未配租成功的申请家庭按照配租顺序号依次作为候补 配租家庭，与本次摇号被放弃的房源进行一对一的递补配租，确 定候补配租家庭的配租房间号。如有再次被放弃房源，按照上述程序重新实施配租。

　　八、相关要求

　　1.配租成功家庭在实际入住前，如发现有房产、工商、车辆 等情况，未完成整改的将取消配租入住资格。

　　2.本次电脑摇号产生的申请家庭配租顺序号只对本次配租有效。

　　3.电脑摇号产生的配租家庭名单在沈阳市住房保障网上予以公示 。

　　4.配租成功的家庭，无正当理由不得放弃配租。对无正当理 由放弃配租和超期未办理入住视为放弃的家庭，自放弃之日起两 年不得申请公租房配租。

　　5.配租成功的家庭，三年之内不得调换，但因承租房屋有质 量问题经产权单位认定或承租家庭入住后保障人口增加、减少导 致居住户型不符的，可以申请调整承租户型。

　　6. 已享受租赁补贴保障且配租成功的家庭，自实际办理入住 当月起，停止发放租赁补贴资金；配租不成功或主动放弃配租房 源的家庭，可继续享受租赁补贴保障。